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前幾日立法院通過房地合一稅制，將對短期炒房者課重稅，持有1年以下出售課稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%，將重重影響本地投資人投資台灣房地產的意願，而柬埔寨房地產主打首都金邊房地產，尤其金邊鑽石島為柬埔寨之富人區，房價不到400萬即可入手，吸引不少台灣人出團訪查當地狀況。

錢進柬埔寨金邊 看房兼旅遊夯

海外投資房地產的熱潮不斷的透過媒體發送相關訊息，尤其近年東南亞最紅的標的就屬馬來西亞房地產與柬埔寨房地產了！

去年台灣投資者將資金匯出海外，也使得海外不動產成交熱滾滾，加上其他國家投資者也看好東協等城市發展，讓柬埔寨、馬來西亞、泰國等城市房價快速上漲，根據業者統計，包含柬埔寨金邊、吉隆坡及曼谷2014年房價分別漲了17％、9％及4％，遠勝台北市的2％漲幅。在柬埔寨投資房地產就趁現在！

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近年外資大舉投入東南亞新興市場，柬埔寨更被形容為「30年前的台灣」，挾著蓬勃的人口紅利、外國企業遷入設廠優勢，在不動產的部分，房價也快速攀升，連國際品牌仲介去年下半年設立總部，短短幾個月時間，加盟店就增加至17家，當地仲介也說，這短短6、7個月就見識到台灣人置產購屋的驚人實力。

　　21世紀不動產柬埔寨總部CEO Kevin Goos就說，目前柬埔寨政府非常歡迎外資，且擁有寬鬆的外匯政策，近年也因政治轉向民主開放，各國外使館陸續成立，在產業的部分，尤以服飾加工業為重點產業，包括美國平價服飾及歐洲中高價位服裝品牌，都接連在柬埔寨設廠，近期福特汽車也評估設廠，因此創造了不少外籍主管的租屋需求。

最新投資高獲利速報！柬埔寨房產最為吸金

最新投資高獲利速報！柬埔寨房產最為吸金

過去，台灣的海外房產資金都往日本、澳洲、英國倫敦等地投資，其中多數是因為小孩出國留學而有居住兼置產投資的需求，但最近幾年興起的海外投資熱潮卻轉往東協國家的馬來西亞、柬埔寨及越南；其中，柬埔寨金邊又因房市處於低基期，正是能輕鬆入手，之後又能獲利的好機會，無限的商機備受世界各國投資人關注。

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價每投報率高 房產開發商搶進 柬埔寨成投資客新天堂

柬埔寨首都金邊和金邊鑽石島已成為知名的旅遊目的地與區域商業中心， 2009 年，柬埔寨房地產曾歷經泡沫化崩盤，但在政府監管改革後，其小規模市場及針對外資所有權進行的法律修訂等皆強化外界信心，目前柬埔寨房地產正處於相對繁榮階段。

富旺進軍柬埔寨房地產

近期亞投行的話題持續地延燒，更是提出了所謂"一帶一路"，所以一帶就是"路上經濟絲綢帶"，而一路則是"海上絲綢之路"，而結合這兩者，將補足亞洲新興國家所需要的基礎建設以及整體市場的缺口，尤其是東南亞國家，地理位置皆為"一帶一路"的必經重要之地，對東南亞國家而言，亞投行的形成，建設將如虎添翼，勢必也將帶動房地產。

而除了基礎建設的發展，東南亞國家即將迎接大量的外來資金以及大量的就業市場的到來，而大量的資金及就業機會就會帶動周邊的房地產買賣及租賃，以柬埔寨為例，政府於2010年開始允許外國人在柬埔寨買房的政策，帶動了柬埔寨房地產的狂飄。